임대아파트는 정부와 주택기금 자금을 이용하여 건설하는 주택을 뜻합니다. 장기임대방식으로 저소득층의 부담을 줄여주기 위해 관리비가 매우 저렴합니다. 우리나라에는 영구임대 주택, 국민임대 주택, 행복주택 등 다양한 종류의 임대 주택이 있습니다.
이런 임대 주택은 나라에서 국민들의 주거 문제를 해결하기 위해 타 건설사 보다 저렴한 비용으로 공급하고 있기 때문에 임대주택 입주를 희망하시는 분들이 많이 있습니다.2023년 영구임대 자산보유 기준은 총 자산 기준 2억 5500만원 이하이고, 개별 자동차가액도 3683만원 이하여야 합니다. 자동차는 총 자산 기준에 포함되나, 총 자산 평가와 별도로 추가 검증합니다.
영구임대아파트에 입주할 수 있는 사람은 다음 순위에 따라 선정합니다. 입주자모집공고일을 기준으로 무주택세대구성원으로서 영구임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 하고, 입주자격제한에 해당되지 않아야 합니다.같은 공급 대상자라도 수급자 선정 기준액 이하와 초과인 사람에 따라 가군과 나군으로 나뉘기도 합니다.
건설 당시부터 임대 주택법에 의하여 영구적인 임대를 용도로 건설된 공공건설 임대주택인데, 관리 주체는 SH 등 지자체 도시주택공사에서 관리하기도 하지만 LH가 주로 맡아서 하고 있습니다. 한국토지주택공사 LH에서 공급하는 것을 기준으로 입주자격과 신청방법에 대해 말씀드립니다. 저소득층 주거안정을 위해 사회복지적 성격의 임대주택으로 공공주택 사업자가 국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 생계/의료수급자, 국가유공자, 일본군 위안부 피해자 등을 대상으로 50년 이상 또는 영구적인 임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택입니다.
공고를 수시로 확인이 어렵다. 내집다오 같은 알림을 주는 어플을 설치하면 푸시로 알려주기 때문에 놓치는 것을 방지할 수 있다.내가 원하는 지역에 영구임대 아파트의 공고가 없다면 공고가 나올 때까지 기다려야 할 수 있다.
LH청약센터에서 지난 공고도 확인할 수 있으니 청약 자격 조건 또는 공고 주기를 파악하여 청약을 준비할 수 있다. 영구임대주택은 거주지 대상자만 받는다. 이것도 다른 임대주택과 다른 점이다.
다만 지역에 따라 다른 지역도 거주자도 청약을 허용하는 경우가 있다.다만 영구임대주택은 해당 지역 주민센터에서 신청을 받는다.청약을 할때는 온라인으로 진행하며 별도의 서류가 필요 없다.
접수기간에 청약을 해야 한다.LH청약센터를 홈페이지에서 임대정보 페이지에서 지역별로 검색할 수 있다. 공고에는 공고문, 접수기간, 서류제출 대상자 벌표일, 서류접수기간, 당첨자 발표일 등의 일정이 나온다.
영구임대주택은 청약통장은 납입 횟수를 보지 않는다. 만약 세대원 수, 연령 대에 따라 경쟁률이 올라간다.거주기간도 중요하기 때문에 영구임대 주택 등 임대 주택을 받고자 한다면 다른 시로 이사를 자주 다니는 것으 좋지 않다.
자격 요건은 공고마다 조금씩 다르다. 여기서는 대략적인 참고만 하고 실제 공고의 내용을 확인해 보자. 그런 면에서 국민임대는 힘들고, 행복주택은 그나마 좀 나아도 부담스럽긴 마찬가지이다. 아래는 2022년에 공고된 영구임대아파트 입주 소득자격과 자산자격입니다.
영구임대아파트 소득조건과 자산조건은 공고문마다 지역마다 조금씩 차이가 날수도 있습니다. 위 조건에 해당이 되면 각 해당 별 점수를 배점하여 높은 점수부터 입주 순위가 부여됩니다.영구임대아파트 입주 조건이 되려면 우선 아래 사항이 해당되어야 합니다.
영구임대아파트 신청시 작성하거나 준비해야하는 서류는 공통서류와 자격조건등에 따라 필요서류 2가지가 있습니다. 이후 입주자중 퇴거하는 자가 생기면 예비 입주순서에 따라 관리사무소에서 계약안내를 통해 영구임대주택 임대차 계약체결을 하게 됩니다.이런 영구임대주택은 주로 국가유공자나 기초생활수급자,한부모가족을 대상으로 공급하고 있습니다.
주로 2년단위 소득에 맞추어 갱신하게 되며 계약후 2년뒤 그해 소득과 자산조건이 해당되어야 계약갱신이 됩니다.국가나 지방자치단체의 지원을 받아 건설한 영구임대아파트는 50년이나 영구적으로 임대를 목적으로 하고 있으며 나중에 분양되는 국민임대아파트나 공공공임대아파트와 차이가 있습니다.영구임대아파트란 특정 저소득층들의 주거 안정을 도모하기 위해 공급되는 임대주택중 하나입니다.
정부의 재정을 지원받아 전용 26.34미터제곱에서 42.68미터제곱 규모의 주택을 기초생활수급자와 같은 저소득층에게 주변지역 시세의 30%보다 저렴한 수준의 임대료를 받고 공급하고 있습니다.영구임대아파트란 저소득층의 주거안정을 위하여 LH주택공사에서 공급하는 임대아파트입니다. 주변지역과 비교해 저렴하게 이용할수 있어서 국민임대아파트나 공공임대아파트와 비슷하지만 영구임대아파트 입주 조건이 좀더 추가 된다는데 차이가 있습니다.
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