주택 청약 포기하는 방법 - 불이익은 없나요?

주택 청약 포기

주택청약은 청약홈 사이트에서 일정을 확인하고 가구 유형, 공급유형을 선택한 후에 신청하면 됩니다. 여기서 잔금을 포함 내야하는 금액이 2가지 방법이 있습니다. 중도금 ,입주 전 잔금이 있습니다 잔금까지 내고 소유권 이전 신청을 통해서 소유자가 된 것을 확인하면 모든 청약 과정이 끝나게 됩니다.

내 집 마련을 위해서 필수적으로 청약을 들고 있는 분들이 많은데요. 특히 서울의 경우 하늘에 별따기라고 할 수 있을 정도로 어려운 것이 현실입니다. 또한 매매 가격도 너무 비싸기 때문에 포기할 수밖에 없는 현실도 분명 있기도 하고요.재당첨기한은 지역별로 차이가 있습니다. 내가 어떤 지역에 거주하냐가 아니라 어떤 지역에 청약을 넣었냐에 따라 제한기간이 모두 다릅니다.

주택 청약 포기

일단 청약 당첨이 되고 나고 난 뒤 포기를 하는 것은 내 선택에 의한 것이므로 그동안 쌓아왔던 청약횟수 및 인정금액등의 청약통장의 모든 효력이 종료가 되고 당연히 재사용 또한 안되기 때문에 재가입하여 처음부터 다시 횟수를 채워나가야만 합니다. 거기다 청약 당첨 후 포기의 경우에는 재당첨기한 제한이 걸려 일정기간 동안 다시 청약을 넣지 못하게 되는 상황이 발생하게 됩니다.실제로, 얼마 전에는 자금마련 문제로 송도에서 줄줄이 청약당첨 계약 포기자가 나왔던 적이 있었습니다.

그래서 많이 찾아보는 질문들 중 하나가 주택청약 당첨 후 포기에 대한 재당첨기한을 많이들 물어보십니다. 최근 들어서야, 주택 매수심리가 많이 줄이 줄어줄었다는 통계가 많이 나오고 있습니다. 워낙에 금리도 많이 오르고 대출규제도 점점 강화가 된 것도 있고 워낙에 아파트가격이 많이 오른 탓도 있었습니다.

주택 청약 포기

그럼에도 청약 열기는 좀처럼 식지 않고 있습니다. 이제는 너무 많이 올라 버린 아파트 가격 때문에, 청약당첨만이 답이 없다 라는 생각을 가진 사람이 많기 때문이죠. 특히나 20,30대 젊은 층의 경쟁률이 많이 올랐죠.재당첨기한은 지역별로 차이가 있습니다. 내가 어떤 지역에 거주하냐가 아니라 어떤 지역에 청약을 넣었냐에 따라 제한기간이 모두 다릅니다.

일단 청약 당첨이 되고 나고 난 뒤 포기를 하는 것은 내 선택에 의한 것이므로 그동안 쌓아왔던 청약횟수 및 인정금액등의 청약통장의 모든 효력이 종료가 되고 당연히 재사용 또한 안되기 때문에 재가입하여 처음부터 다시 횟수를 채워나가야만 합니다. 거기다 청약 당첨 후 포기의 경우에는 재당첨기한 제한이 걸려 일정기간 동안 다시 청약을 넣지 못하게 되는 상황이 발생하게 됩니다. 실제로, 얼마 전에는 자금마련 문제로 송도에서 줄줄이 청약당첨 계약 포기자가 나왔던 적이 있었습니다.

그래서 많이 찾아보는 질문들 중 하나가 주택청약 당첨 후 포기에 대한 재당첨기한을 많이들 물어보십니다.최근 들어서야, 주택 매수심리가 많이 줄이 줄어줄었다는 통계가 많이 나오고 있습니다. 워낙에 금리도 많이 오르고 대출규제도 점점 강화가 된 것도 있고 워낙에 아파트가격이 많이 오른 탓도 있었습니다.

주택 청약 포기

그럼에도 청약 열기는 좀처럼 식지 않고 있습니다. 이제는 너무 많이 올라 버린 아파트 가격 때문에, 청약당첨만이 답이 없다 라는 생각을 가진 사람이 많기 때문이죠. 특히나 20,30대 젊은 층의 경쟁률이 많이 올랐죠. '주택청약 당첨후 포기를 한다라는 것은, 청약통장을 버리는 것과 같다.' 계속된 도전속에 계속해서 떨어지게되면 판단력이 흐려지고 결국 '묻지마 청약'으로 사전조사없이 아무 곳에나 청약을 하게 된다.

이렇게 하면, 결국 돌아오는 건 후회밖에 없다. 반드시 청약신청 전에는 신중하게 검토해 보고 결정을 해야 할 것이다. 그리고 또 하나, 부득이하게 포기를 할 수 밖에 없는 상황이 온다면, '그 통장을 해지 후, 바로 다시 가입하는 걸 권한다.

' 되도록 빨리 납입기간을 충족하고 예치금을 확보할 수 있는 길이기도 하다. 참고로 본인에게 적용되는 제한기간은 청약시스템에서 로그인을 통해 확인이 가능하다. 전에는 '아파트투유'에서 확인을 했었는데, 이제는 '청약홈'이라는 새로운 청약시스템이 도입되면서 여기 '청약홈'에서 확인이 가능하다.

청약통장을 해지하고 재가입한다라는 건, 그동안 유지해 오던 납부기간이나 예치금액이 모두 초기화되기 때문에 이 또한 큰 불이익이 될 수 있다. 그래도 해지와 동시에 바로 빨리 다시 재가입을 해야 금방 회복할 수 있을것이다. '청약당첨되었다.

'라는 건, 통장을 사용하게 되는 것이고 '그 통장은 효력이 상실된다.'라는 의미가 있다. 청약통장으로 당첨이 되었고 그 이후에 포기를 하더라도 이미 당첨된 사실이 있기 때문에 당첨자로 본다.

당첨자가 사용한 청약통장은 효력을 상실했기 때문에 해지하고 재가입을 해야되는데, 당첨포기자 역시, 통장의 효력상실로 인해 재가입을 해야되는 것이다. 한번 청약에 당첨된 통장은 다시 사용할 수 없으니 통장을 해지하고 다시 만들어야 합니다. 청약통장 가입기간은 다시 0년이 되었습니다.

심지어 인근 부동산에서도 저층은 입주 시에 건설사 보유분이 풀리니 지금부터 가져갈 이유가 없다고 했어요. 건설사 보유분은 중도금 이자가 발생하지 않는다며 꿀팁도 알려줬습니다. 당시 주위 분위기는 분양가가 시세 대비 비싸서 고층이 아니면 들어갈 이유가 없다는 반응이 대부분이었습니다. 2019년까지 지방 부동산 시장 분위기가 안 좋았고 일부 아파트 분양권은 마이너스 피까지 붙어있는 상황이었어요.청약에 당첨된 아파트는 재개발 아파트였는데 이미 로열동, 로열층은 모두 조합원에게 분양된 상태에서 나머지 물량만 일반분양이 진행됐습니다.

더욱이 제가 당첨된 동호수는 단지에서 가장 구석진 자리로 임대동과 도로 바로 옆이었고, 동서남북 어느 곳에서도 직사광선이 들어오지 않는 위치였습니다. 층은 6층이었는데 단지 공원 뷰도 아닌 주차장과 도로 뷰였습니다.저는 서류까지만 제출하고 계약은 하지 않았습니다.

정당계약이 끝나면 부적격 당첨자와 계약 포기자 물량에 대해 무순위 추첨과 잔여세대 선착순 분양을 진행합니다. 기한 내 미계약 당첨자는 당첨이 취소되며 해당 호수에 대한 계약권한이 상실됩니다. 사전 서류 검수 미접수 세대는 개별 전화 문의 또는 홈페이지를 통해 서류 확인 후 내방하시기 바랍니다.

계약금은 현장에서 현금 수납이 불가하므로 계좌이체로 진행하여 주시기 바랍니다.당첨부터 계약까지는 약 2주 정도의 시간이 있는데 이때 유상 옵션을 결정하고 계약금을 마련해 두셔야 합니다. 저는 제출서류에 이상이 없었고 얼마 뒤 시공사에서 계약안내 문자를 보내줬습니다.

당첨된 날 오전 10시경 시공사에서 당첨자 제출서류 접수 안내 문자를 보내줬습니다. 제가 당첨된 아파트의 경우 당첨일 바로 다음날부터 일주일 동안이 서류접수 기간이었습니다.메인화면에 있는 당첨자 조회는 10일 전까지의 자료만 조회가 가능해서 저는 청약 당첨조회로 들어가서 이전 당첨내역을 조회해봤습니다.

2019년에는 청약홈 이름이 아파트투유였습니다. 엄청 옛날 사람 같네요.그리고 8시에 시공사에서 당첨 축하 문자메시지를 보내줬습니다.당첨이 되었다면 무작위로 추첨된 동호수도 바로 알 수 있고, 일반분양의 경우 가점제로 당첨이 된 것인지 추첨제로 당첨이 된 것인지도 확인할 수 있습니다.

오늘은 아파트 청약에 당첨되었다가 포기하고 뼈저리게 후회한 이야기를 적어보겠습니다. 미혼에 만 30세 미만이어서 무주택 기간도 없는 제가 처음부터 청약을 포기하고 재건축 입주권을 산 것은 아니었습니다. 2019년 거주하고 있던 지역의 1군 브랜드 아파트에 청약 당첨이 된 적이 있었어요. 하지만 여러 사정으로 계약을 하지 않았고 그 아파트의 호가는 지금 대기권을 뚫을 기세입니다.