LH 순살 아파트 불법 건축물의 양성화에 대한 분석과 대응 방안

불법건축물 양성화

불법건축물의 양성화

불법건축물의 양성화는 개인이 하기에는 어려운 부분들이 많이 있습니다. 이번 시간에는 불법건축물이란 무엇이며, 불법건축물이 적발되는 이유와 불법건축물의 대응 방안에 대해 알아보겠습니다.

불법건축물의 정의

불법건축물은 건축법에 따라 건축물을 선량한 의도로 설치 및 건축하는 것이 아니라, 건축허가나 신고 없이 무작정 지어진 건물을 말합니다.

불법건축물은 흔히 불법 건물, 무면허 건물 등으로도 불리며, 건축법을 위반한 결과물입니다.

불법건축물의 적발 원인

1. 건축허가 및 신고 절차 미비: 불법건축물이 적발되는 이유 중 하나는 적정한 건축허가나 신고 절차를 거치지 않은 경우입니다. 건축허가나 신고를 받지 못한 건물은 불법건축물로 간주되며, 이를 확인하기 위해 관련 당국이 감시 및 조사를 진행합니다.

2. 건축규제법 규정 위반: 건축규제법에는 건축물의 최소한의 기준과 요건이 명시되어 있습니다. 이를 위반하는 건축물은 불법건축물로 간주됩니다. 예를 들어, 건물의 높이와 용적률, 건축선의 규정을 어김으로써 불법건축물로 분류될 수 있습니다.

3. 불법 건축물의 증가와 피해 확대: 건축허가가 없는 건축물이 증가하면서 법적 문제와 공공의 안전에 대한 우려가 커지고 있습니다. 특히 불법건축물의 안전성과 환경상 문제로 인해 인명 피해가 발생할 수 있으므로, 이를 방지하기 위해 적극적인 대응이 필요합니다.

불법건축물 대응 방안

1. 강화된 감시 및 단속: 불법건축물을 예방하기 위해 건축 당국과 국토 관련 기관은 감시 및 단속을 강화해야 합니다.

주기적인 현장 점검과 감시체계 강화를 통해 불법건축물의 증가를 방지할 수 있습니다. 2. 법적 제재 강화: 불법건축물 건축주에 대한 법적 제재를 강화해야 합니다. 불법건축물을 발견할 경우 즉시 신고하고, 관련 당국에서 엄격한 처벌을 적용하는 것이 필요합니다.

3. 대중 교육 및 인식 제고: 불법건축물에 대한 대중의 인식도 중요합니다. 국민들에게 불법건축물의 문제와 위험성을 교육하고, 합법적인 건축 문화를 확립하는 것이 필요합니다.

불법건축물의 정의	불법건축물의 적발 원인	불법건축물 대응 방안
건축법을 위반한 무허가 건물	1. 건축허가 및 신고 절차 미비 2. 건축규제법 규정 위반 3. 불법 건축물의 증가와 피해 확대	1. 강화된 감시 및 단속 2. 법적 제재 강화 3. 대중 교육 및 인식 제고

추인제도를 신청하기에는 건축 관련 제반 법령 규정에 저촉이 없는 범위 내에서 합법 건축물로 추인을 해주게 됩니다.

추인제도는 안전한 건물 사용을 위해 필요한 조치들을 취할 수 있게끔 하는 것입니다. 이를 위해 다음과 같은 방법들이 존재합니다. 1. 건축물의 구조적 개선: - 전기, 조명, 소방, 가스 등 시설물의 개선과 보수 작업을 통해 건물의 안전성을 높일 수 있습니다.

- 건물의 구조적 결함을 수정하고 보강하여 지진, 화재 등으로부터의 안전성을 향상시킬 수 있습니다. 2. 품질 개선: - 내외부 시설물의 재해 복구를 통해 건물의 유지 보수를 진행할 수 있습니다. - 에너지 효율을 향상시키는 업그레이드 작업을 통해 환경 친화적인 건물로 변화할 수 있습니다.

3. 기능 개선: - 공공 편의 시설, 주차장, 엘리베이터 등을 추가 설치하여 건물의 편의성을 향상시킬 수 있습니다. - 공간 분할과 층고 조정을 통해 다양한 용도로 활용 가능한 건물로 변화시킬 수 있습니다. 4. 보수 및 리모델링: - 내부 인테리어, 외부 디자인 등을 보수하거나 개선하여 건물의 가치를 높일 수 있습니다.

- 사용자 입장에서 기존 건물을 더 편안하고 실용적으로 리모델링할 수 있습니다. 또한, 추인제도에는 몇 가지 조건들이 있습니다. 이를 충족하기 위해서는 건축과 관련된 법령과 규정을 준수해야 합니다.

예를 들어, 건축물의 안전 및 사용에 관련된 법령인 건축법, 화재예방법, 안전관리법 등의 규정을 따라야 합니다. 여기에는 건축 허가, 사용승인, 안전점검 등과 관련된 사항들이 포함됩니다. 추인제도를 신청하려면 해당 건물이 건축법 등에 따라 합법적인 건축물이어야 합니다.

따라서 건축 전문가의 조언을 듣거나 건축 관련 법령에 대한 이해를 필요로 합니다. 이는 건물 소유자나 운영자에게서 적합한 서류 제출과 감리 및 검사 등의 절차가 요구됩니다.